1 工程概况

西坝河某展览馆拆除恢复项目位于朝阳区西坝河东路，建筑年代为2005年，建筑面积为4000m2，结构形式为地下一层、地上二层的钢筋混凝土框架结构，使用功能为展览馆，现有房屋西侧地下一层~二层（整体），南侧局部一层结构现已拆除。

图1.1  建筑外观现状照片 

2 挡土墙设计

2.1设计任务：为了解该建筑和使用功能的安全，南侧地下一层新做挡土墙设计，并做防水连接设计。

2.2设计内容：挡土墙设计，涉及结构及建筑两个专业施工图设计

2.3 设计成果：结构施工图、建筑施工图

2.4 要点：需要确认挡土墙与保留建筑的连接位置及方法，方法如下：

2.4.1   紧贴保留建筑物的梁板边缘新做挡土墙，需要与边缘柱基础做连接处理

2.4.2   与保留建筑脱开，不发生结构连接，最小间隔距离约1500mm

2.6挡土墙施工

   2.6.1施工内容包括：土方开挖、挡土墙基础、连接施工、挡土墙、建筑保温防水做法、土建做法 

3 整体抗震加固设计

3.1 设计任务：根据《检测鉴定报告》，建筑物按照后续使用年限为40年的要求进行加固设计，经加固后的建筑物能满足北京地区整体抗震性能要求。

3.2设计内容：加固设计，涉及结构一个专业施工图设计

3.3 设计成果：结构加固施工图

3.4 要点：

3.4.1根据检测鉴定报告，有30根框架柱及20根梁、6块楼板承载力不足

3.4.2  边缘构件构造措施不满足要求

3.4.3（1）轴切断梁的锚固长度不满足规范要求

3.4.4整体结构抗震性能不满足要求

3.4.5建筑仍在经营使用，采用合理方案进行加固施工

3.6施工

施工内容包括：施工措施、梁板柱加固、土建拆除恢复